Aluga-se Galpão com Escritórios (aproximadamente 2.300 m²) para ocupação monousuário – Barra Funda

Seguem abaixo as informações do galpão com escritórios disponível (disponibilidade imediata) para locação, na Barra Funda, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

LOCALIZAÇÃO:

R. Tenente Alberto Spicciati, 200 (link para o Google Maps).
Parque Thomas Edson – Barra Funda, 01140-130.

ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a:

550 M da Marginal Tietê
1,3 KM do Fórum Trabalhista
1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
1,7 KM do Shopping Bourbon
1,8 KM do Allianz Parque
2,1 KM da Av. Pacaembu
6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
6,9 KM da Rodovia Anhanguera
9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

FACILITEIS:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300 m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:

Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11 metros; para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais;
Piso acima do nível do arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e contêineres, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica;
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125 KVA em média tensão (380 mV), e cabine secundária de 220 V;
Testada de 25 metros (fachada da entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB.

Locação: R$80.000,00 / mês

IPTU: R$5.633,76 / mês (10 parcelas)