Vende Fazenda Por 60 milhões, no Vale do
Araguaia – MT
OPORTUNIDADE !!!
Fazenda Diferenciada na região !!!
“
Por sua riqueza em recursos hídricos,
solo excelente para lavoura e asfalto na
porta em pouco tempo
Fazenda localizada no município de Cocalinho -MT
• Fazenda localizada no leste do Mato Grosso, no município de Cocalinho a 40 km
de Luiz Alves - Goiás, totalmente plana, nas margens do Rio Cristalino.
• Composta por três escrituras confrontantes totalizando 10.257 ha. Possui cerca
de 50 km de perímetro.
• Aptidão para pecuária, agricultura, piscicultura e enorme potencial turístico.
• Possui 8 Km de margem de rio e vários lagos naturais, tendo o maior
aproximadamente 50 ha de lâmina d'água.
• Possui um sistema de irrigação por superfície de 2000 ha com tabuleiros
nivelados e canais de drenagem. por gravidade.
• Barracão de alvenaria de 1.200 m² todo fechado, cobertura metálica galvanizada,
pé direito de aproximadamente 8m e adaptações para manuseio de grãos.
O trajeto da BR-080 já se encontra
demarcada pelo DNIT e o asfalto passará
na propriedade. Ordem de serviço da
construção da ponte já assinada pelo
presidente e ministro da infraestrutura, já
licitada e verba já liberada (Obras já estão
em andamento).
A Ponte esta sendo
construída pelo método
modular para
conclusão mais rápida,
onde a maioria das
partes são construídas
em terra para depois
serem montadas no rio.
Na foto ao lado já é
possível ver os operários
trabalhando na estrutura da
ponte. Em Luis Alves, onde
está o parque de obras, já
se encontram uma enorme
quantidade de estruturas já
prontas.
Ministério da Infraestutrura
Ministro Tarcísio Freire afirmou ao
assinar a Ordem de Serviço:
“A ponte sobre o Araguaia é o
primeiro passo que estamos dando
para ligar a região produtora do
Araguaia à Ferrovia Norte-Sul,
possibilitando escoar a carga de grãos
do Centro-Oeste até os portos e
trazendo um ganho logístico enorme a
essa rota, que será um corredor
fundamental para o desenvolvimento
das economias de Goiás e de Mato
Grosso”.
“Nós vamos fazer a ferrovia de integração do
Centro-oeste, e como vamos fazer a ferrovia? A
Vale nos procurou e queria a prorrogação do
contrato da ferrovia Vitória - Minas. Ok, vamos
fazer a prorrogação. A gente muda a regulação
do contrato, trás uma regulação mais moderna e
aquela outorga que você ia pagar para o Tesouro
vocês vão construir uma ferrovia, vai me entregar
o ativo pronto. Quando o ativo estiver pronto
será da União, então eu vou estar ligando
Agua Boa no Mato Grosso a Mara Rosa em
Goiás, VOU ESTAR LIGANDO O VALE DO
ARAGUAIA, QUE É UMA ÁREA QUE TEM
PONTENCIAL DE PRODUZIR 16 MILHÕES DE
TONELADAS DE GRÃOS, A GENTE VAI
CAPTAR 8, 10 E JOGAR NA NORTE- SUL E A
FERROVIA É DA UNIÃO
Governo construirá a Ponte do Araguaia em luis Alves, Rio das Mortes (Cocalinho) e
pavimentará mais de 400 km de estrada
Secretario de Infraestrutura e Logística de Mato Grosso dá destaque para o Vale
do Araguaia, fala de todas as melhorias de infraestrutura e as obras viabilizarão
um grande corredor de escoamento de grãos no Vale do Araguaia com mais de
400 km de pavimentação.
“Estamos trabalhando na interligação de Cocalinho com Nova Nazaré e
demos a ordem de serviço da ponte dos rios das Mortes (passa em
Cocalinho e fará parte da obra). Será a maior ponte de concreto do Estado
de MT. O Estado de Mato Grosso está fazendo sua parte para desenvolver
toda essa
Para o Governador de MT Mauro Mendes : “a região do Vale do Araguaia que já foi
reconhecida como Vale dos Esquecidos traça um novo rumo sentido a prosperidade.
Hoje o Araguaia é o novo Vale da prosperidade. O Vale do Araguaia hoje é a região
que tem a maior e melhor perspectiva de crescimento nos próximos dez anos, a
logística vai melhorar muito. Só o Governo do MT está com mais de 400 km em ordem
de serviço; temos licitações dando ordem de serviço ainda esse ano; estamos
fazendo importantes e robustos investimentos em logística e com a força do matogrossense e do agronegócio EU NÃO TENHO NENHUMA DÚVIDA QUE O VALE DO
ARAGUAIA SERÁ O ELDORADO DO MATO GROSSO QUE DARÁ ORGULHO A TODOS
NÓS E TODO O BRASIL”
Solo rico em Argila e
Matéria orgânica, boa
parte de fazenda com
argila acima 30%,
chegando a 36 %.
Índice Pluviométrico acima de 1700 mm por ano.
Segundos estudos feitos pode se plantar cerca de 5.200
hectares de lavouras (Safra e Safrinha) já há fazendas
na região plantando soja e milho com altas
produtividades
2. Já foi plantado 1.200 hectares de arroz irrigado na Safra
e milho e feijão.4
Este álbum de fotos do Sistema de Irrigação é composto de
fotos antigas da época da construção, nas quais é possível
ver o tipo de solo, vegetação e a obra que foi realizada,
desde o desmatamento do cerrado, construção dos canais
de irrigação - que permitem aporte de água na época e
quantidade desejadas -, canais de drenagem - que permitem
o escoamento de água por processo inverso quando
necessário -, instalações das manilhas e tubulações e
nivelamento de toda a área
A fazenda foi escolhida e a obra foi realizada com recursos estatais
(BASA-BNDES) por apresentar condições ideais para agricultura,
como teor de argila alta , altitude, água e topografia . Se optou na
época pelas culturas de arroz na safra e milho na safrinha, que
obtiveram alta produtividade
Fotos do Sistema de Irrigação Hoje
Basta
somente
uma
pequena
limpeza
para
reativá-lo
Lagos da Fazenda
Lago maior com mais 4 Km de
comprimento
A fazenda possui diversas praias
naturais
Sendo o Maior dele 50 hectares
de lamina de água
A fazenda tem um imenso potencial
para piscicultura
(atualmente muito lucrativo
Pode se fazer a piscicultura com
peixes de alto valor que já se
adaptam a região
Como
Pintado,
Dourado,
Pirarucu e
etc
Este canal foi aberto ligando o rio ao
lago para passagem de embarcações
(inclusive balsas grandes
Passagem ligando o rio ao lago
Pastagens
RIO CRISTALINO
A fazenda possui mais de 8 km de rio em umas das suas divisas
O Rio Cristalino é ponto turísticos
por conta de sua grande quantidade
de peixes de belezas naturais
A fazenda pela sua extensão de rio,
vários lagos e praias naturais possui um enorme potencial turístico a ser
explorado com baixo investimento
Construção da BR 080 (que passará
dentro da fazenda)e ponte sobre o
Araguaia
Rodovia BR - 080, que ligará Luiz Alves -
GO a Ribeirão Cascalheira – MT
A BR-080 já está pavimentada até a cidade de Luis Alves -
GO, faltando apenas um pequeno trecho, de Luis Alves até
Ribeirão Cascalheira - MT, trajeto esse no qual a fazenda
está localizada.
A pavimentação da BR-080 entre Luis Alves – GO e
Ribeirão Cascalheira – MT é apontada como um dos
principais eixos de desenvolvimento para a região do
Araguaia, já que vai ligar a BR-158 à ferrovia Norte-Sul e
ao porto de Itaqui-MA, onde está o maior terminal
graneleiro do país, além de trazer uma redução de 18% no
frete para toda produção do leste mato grossense