Descrição - Vila Suzana (Morumbi) - … andar.docx

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Aluga-se Sala comercial 30 m2 a 220 m2 em Edifício COM ELEVADOR - Morumbi Edifício Spazio Blu Endereço: Rua David Ben Gurion, 1074 - 3o andar - esquina com R. José de Jesus - Vila Suzana (Morumbi), São Paulo, SP, CEP 05630-090Ponto no Google Maps: Localização privilegiada: - Próximo ao Portal do Morumbi - A 2 min a pé do Condomínio Paulistano (Rossi/Even) - Excelente para quem mora no Morumbi e quer trabalhar perto de casa - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Fácil acesso pelas Avs. Giovanni Gronchi e Prof. Francisco Morato - Próximo a Farmácias, Restaurantes, Padarias, Supermercados e Comércios em Geral Sala comercial com 30m2 a 220m2, dividida com drywall - Pronta para Ocupação - Opções de Área útil: - 30 m2 - 40 m2 - 50 m2 - 70 m2 - 100 m2 - 120 m2 - 150 m2 - 220 m2 - Banheiros: no mínimo 2 privativos por sala, número a combinar. - Copa: 1 - Piso: Sim - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Vagas: demarcadas na garagem subterrânea - 30 m2: 01 vaga
- 40 m2: 01 vaga - 50 m2: 01 vaga - 70 m2: 02 vagas - 100 m2: 02 vagas - 120 m2: 03 vagas - 150 m2: 03 vagas - 220 m2: 05 vagas - Vagas Adicionais: negociável O conjunto está dividido com drywall. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - Elevador Atlas Schindler - Portaria - Segurança CFTV Área Útil: 30 m2 Aluguel: R$ 1.200 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 410 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 112 (R$ 4 /m2) Total: R$ 1.722 (R$ 57 /m2) Área Útil: 40 m2 Aluguel: R$ 1.600 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 546 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 150 (R$ 4 /m2) Total: R$ 2.296 (R$ 57 /m2) Área Útil: 50 m2 Aluguel: R$ 2.000 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 683 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 187 (R$ 4 /m2) Total: R$ 2.870 (R$ 57 /m2) Área Útil: 70m2Aluguel: R$ 2.800 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 956 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 262 (R$ 4 /m2) Total: R$ 4.018 (R$ 57 /m2)
Área Útil: 100 m2Aluguel: R$ 4.000 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 1.366 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 374 (R$ 4 /m2) Total: R$ 5.740 (R$ 57 /m2) Área Útil: 120 m2Aluguel: R$ 4.800 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 1.639 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 449 (R$ 4 /m2) Total: R$ 6.888 (R$ 57 /m2) Área Útil: 150 m2Aluguel: R$ 6.000 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 2.049 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 561 (R$ 4 /m2) Total: R$ 8.610 (R$ 57 /m2) Área Útil: 220 m2Aluguel: R$ 8.800 (R$ 40 /m2) Condomínio: R$ 3.006 (R$ 14 /m2) IPTU: R$ 823 (R$ 4 /m2) Total: R$ 12.628 (R$ 57 /m2) Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária de imóvel comercial - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Título de Capitalização (Porto Seguro)