Alugam-se escritórios (a partir de 370m²) - Vila Leopoldina - R$35/m²

Seguem abaixo as informações atualizadas dos módulos de escritório disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui unidades a partir de 370m².
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Localização:

Av. Mofarrej, 825 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-000.

O imóvel fica a 850m da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; e 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av.

Brigadeiro Faria Lima.

Facilities:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos.

Imóvel:

O imóvel possui as seguintes características:

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros com louças e metais;

Copa e refeitório;

Terraço;

Hall com controle de acesso para áreas privativas;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo).

Empreendimento:

Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns;

Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha;

Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

Posto de segurança 24 horas;

Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa;

Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas).

Locação: R$35,00/m²

Condomínio: R$6,76/m²

IPTU: R$2,55/m²