EXCELENTE NEGÓCIO, COM FRENTE PARA A AVENIDA DOM PEDRO I, NA PRAIA DA ENSEADA - ÓTIMA PARA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIO DE APARTAMENTOS, SHOPPING CENTER, SALAS COMERCIAIS OU ESCRITÓRIOS. UNICA COM ESSA METRAGEM NO GUARUJÁ.

PREÇO MUITO ABAIXO DO VALOR DE MERCADO E COM GRANDE MARGEM DE LUCRO.

Local nobre, de grande movimento e em franca expansão.

Hoje ja estão presentes na Avenida Dom Pedro I as seguintes marcas: Pão de Açúcar, Citroen, Center Castilho, Porto Belo Shop, Banco Santander, Farmacia do Povo, Banco Bradesco, Supermercado Dia, Droga Raia, Banco Itaú, Drogaria Sao Paulo, Hipermercado Extra, Honda, McDonalds, Hipermercado Carrefour, Caixa Econômica Federal, Dicico, SubWay, etc.

APROVEITAMENTO:

De acordo com o plano diretor de Guaruja, o gabarito é de ate 60 metros de altura, sendo que o coeficiente de aproveitamento (CA) e de duas e meia (2,5) vezes a área do terreno, podendo ainda ser aproveitado todo o subsolo, térreo, mezanino, mais terraços.

PREÇO DE MERCADO:

Para ter uma noção do quão bom negocio que e essa área, qualquer outro terreno na mesma localização, mesmo tendo outra metragem -, com certeza menor, pois não existe outra com tal metragem -, custa em torno de R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais) o metro quadrado!

Quadra G:

7.807 m²
Valor: R$ 15.620.000,00

Quadra H:

9.070 m²

Valor: R$ 18.150.000,00

Portanto, pode ter certeza de que a AREA em questão é uma EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGOCIO.