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REF: PEC382597V

Vde. ou aluga Prédio comercial 592 m² 15 salas 10 wc e 7 vg no Pacaembu SP/SP, Loc. 25 mil. vda. 6.500.000,00

Pacaembu, São Paulo - SP

  • 10 Quartos
  • 10 Banheiros
  • 7 Vagas
  • 592 m² M² Área Útil
  • 626 m² M² Área Total
  • 26 fotos

R$ 6.500.000,00

Valor do aluguel

R$ 25.000,00 /mês

IPTU: R$ 4.738,24

Informações

  • Quartos: 10
  • Banheiros: 10
  • Vagas: 7
  • Área Total: 626 m² M²
  • Área Construída: 592 m² M²
  • Área Útil: 592 m² M²
  • Financiamento: Sim
  • Aceito FGTS: Sim

Descrição

Bom dia!
Gostaria de trabalhar a venda ou locação desta casa comercial no Pacaembu? Toda reformada. Um imóvel especial!
Neste link você consegue baixar as fotos (com ou sem a legenda), mas se preferir, posso te mandar por e-mail ou whatsapp

Imóvel inteiramente reformado com ótimos acabamentos.
Esta casa está impecável e fica muito bem localizada na Alm Pereira Guimarães.
O projeto é excelente!
Com fachada arrojada e de esquina oferece 07 vagas na própria Alm Pereira Guimarães na entrada principal da casa.
Para aquelas atividades que exigem um grande número de vagas para visitantes é possível reverter todo o subsolo (que hoje é um grande salão de 150 m²) em diversas vagas com entrada independente e lateral.
Pela entrada principal, no piso térreo o projeto contempla 05 salas (sendo que uma tem 60 m²) - 3 banheiros e a copa/cozinha.
A escada de acesso ao piso superior é belíssima e há a possibilidade de ser facilmente instalado um elevador.
No piso superior há mais 5 salas, todas bem iluminadas, já com persianas e mais 4 banheiros, além de uma sala para TI.
E no subsolo um grande salão de 150 m² e 02 banheiros.
A casa ainda possui acesso lateral independente para prestadores de serviços com isolamento completo da casa principal e casa para caseiro e vestiário externo.

Ainda na sua infraestrutura possui 13 câmeras instaladas com gravação e 52 pontos de internet.
Toda a infraestrutura para instalação de ar-condicionado já está pronta.
O piso é todo novo (vinílico).
A casa está toda com pintura nova - incluindo as portas e batentes.
Toda a elétrica é nova
Revisão de toda a caixilharia
Fibra Optica
Todas as luminárias em led e novas.
O projeto de iluminação ficou belíssimo.
A casa não possui qualquer ponto de umidade, no subsolo foi utilizado o Via Plus 7000
Vidros espessos promovendo isolamento acústico
Persianas novas em todas as janelas.
Excelente pé direito.
Possui uma área externa de convivência extremamente agradável
Muros com pintura antivandalismo.

Casa perfeita para dar visibilidade ao seu negócio e tranquilidade de ter uma sede recém reformada e não utilizada ainda após a reforma.

Características

  • Academia
  • Aquecimento
  • Cabeamento estruturado
  • Churrasqueira
  • Circuito de segurança
  • Condomínio fechado
  • Conexão à internet
  • Cozinha
  • Depósito
  • Elevador
  • Escritório
  • Espaço gourmet
  • Espelhos d'água
  • Garagem
  • Gramado
  • Interfone
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Mais de um andar
  • Mobiliado
  • Permite animais
  • Piscina
  • Playground
  • Quadra poliesportiva
  • Sacada
  • Salão de Festas
  • Segurança 24h
  • Serviço pay per use
  • Sistema de alarme
  • TV a cabo
  • Vigia
  • Vista exterior

Destaques extras

  • Acessibilidade
  • Aquecimento elétrico
  • Ar Condicionado
  • Copa
  • Cozinha
  • Dependência de Empregados
  • Documentação ok
  • Escada
  • Escritório
  • Garagem Coberta
  • Garagem Descoberta
  • Gás Encanado
  • Interfone
  • Janelas Grandes
  • Jardim
  • Lareira
  • Ventilador de Teto
  • Vestiário
  • WC Empregada
  • Àrea Livre
  • Área de Lazer
  • Área de Serviço

Localização

| Bairro: Pacaembu, São Paulo - SP

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