Prédio Comercial à Venda na Vila Leonor – Fábrica de Costura com Apartamento Residencial

Excelente oportunidade de investimento na **Vila Leonor, Zona Norte de São Paulo!**

Imóvel composto por um **prédio comercial de 4 pavimentos (térreo + 3 andares)**, atualmente utilizado para o funcionamento de uma **fábrica de costura**, com um apartamento residencial localizado no último andar.

A propriedade oferece uma estrutura versátil, ideal para empresários, investidores e empreendedores que buscam um espaço para atividades produtivas, aliado à praticidade de uma área residencial no mesmo imóvel.

**Características do prédio comercial:**
- 4 pavimentos, sendo térreo e mais 3 andares;
- Espaço atualmente utilizado como fábrica de costura;
- Ambientes destinados às atividades produtivas;
- Estrutura com potencial para diferentes atividades comerciais, conforme a legislação vigente.

**Apartamento residencial no último andar:**
- 2 dormitórios;
- Cozinha;
- 1 banheiro;
- Lavanderia;
- Quintal.

**Outras características:**
- 2 vagas de garagem;
- Uso comercial e residencial no mesmo imóvel;
- Estrutura distribuída em múltiplos pavimentos.

**Diferenciais do imóvel:**

A combinação de um prédio destinado à atividade de confecção com um apartamento no último pavimento proporciona praticidade e diferentes possibilidades de utilização.

Localizado na **Vila Leonor, em São Paulo**, o imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade que reúne espaços comerciais e residenciais.

**Valor de venda: R$ 2.500.000,00**

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!