Oportunidade única para investidores e empresários: galpão à venda no Bom Retiro, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo.

Com uma área de terreno de 520m², este imóvel se destaca pela versatilidade e pelo potencial de uso comercial, industrial ou logístico, aproveitando toda a infraestrutura e a vocação comercial da região.

O galpão, em estado usado e pronto para receber seu próximo empreendimento, oferece uma estrutura funcional e espaçosa.

Conta com 2 banheiros, sendo 1 suíte, o que garante conforto e praticidade para o dia a dia de trabalho, seja para uso de equipe, recepção de clientes ou até mesmo para moradia no local, dependendo do projeto a ser desenvolvido.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel.

Situado na Rua com número 131, no Bom Retiro, o galpão está em uma área consolidada, com fácil acesso a importantes vias da capital paulista, como a Avenida Tiradentes, a Marginal Tietê e as principais conexões para as zonas Norte, Leste e Oeste.

A região é conhecida por seu forte polo de confecções e comércio atacadista, além de contar com proximidade ao metrô Tiradentes e ao terminal de ônibus, facilitando a logística e a circulação de funcionários e clientes.

O Bom Retiro é um bairro histórico, que passou por um processo de revitalização nos últimos anos, atraindo novos negócios, escritórios criativos e empreendimentos imobiliários.

Essa valorização constante do entorno torna este galpão uma excelente alternativa tanto para quem busca instalar sua operação quanto para investidores que desejam adquirir um ativo com alto potencial de retorno, seja para locação, seja para futura valorização.

Com 520m² de terreno, o espaço permite diversas possibilidades de layout, desde armazenagem, showroom, oficina mecânica, depósito de materiais, até a adaptação para um estúdio, ateliê ou espaço de coworking.

A estrutura existente já atende às necessidades básicas, mas também pode ser adaptada conforme o projeto do comprador, respeitando as normas de uso e ocupação do solo da região.

O valor do IPTU é de R$ 1.800,00, um custo acessível para um imóvel desse porte e localização. O valor de venda é de R$ 3.800.000,00, condizente com os preços praticados na região e com o potencial de aproveitamento do imóvel.

Não há condomínio, o que reduz os custos fixos do proprietário.

Para mais informações sobre este galpão, agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Bom Retiro.

Aproveite a chance de adquirir um espaço estratégico em um dos bairros mais dinâmicos e bem localizados de São Paulo, ideal para alavancar seu negócio ou ampliar seus investimentos imobiliários.