Excelente oportunidade no bairro Canindé, em São Paulo – SP! Imóvel misto de 240m², composto por casa na frente e galpão amplo nos fundos, ideal para quem busca unir área comercial, residencial e operacional em um só lugar.

Perfeito para confecções, oficinas de produção, estoque ou negócios que necessitem de espaço integrado para trabalho e apoio.

A casa da frente conta com 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro, podendo o quarto ser utilizado como dormitório ou adaptado para escritório, sala de reuniões ou recepção.

Já o galpão nos fundos oferece área livre e espaçosa, ideal para instalação de linhas de produção, máquinas de costura, bancadas de trabalho ou armazenamento de mercadorias, acompanhado de 1 banheiro exclusivo para funcionários.

A infraestrutura elétrica foi preparada com cabeamento grosso e reforçado, dimensionado para suportar alto consumo de energia e maquinário pesado com total segurança.

O imóvel está pronto para operação imediata, sem necessidade de reformas na parte elétrica, garantindo agilidade para iniciar ou expandir seu negócio.

Com 2 banheiros no total, 3 vagas de estacionamento e 240m² de área total e de terreno, o imóvel oferece funcionalidade e espaço para crescer.

A construção é nova, com ano de referência 2026, em ótimo estado e localizada em uma região de fácil acesso na zona norte da capital paulista.

Oportunidade disponível tanto para venda quanto para locação.

Valor de venda: R$ 3.000.000,00.

Valor de locação: R$ 13.000,00 por mês. Não há taxa de condomínio nem IPTU informados, e o imóvel não é mobiliado.

Financiamento e utilização de FGTS não contemplados.

Agende sua visita e conheça de perto essa estrutura versátil, pronta para receber sua operação comercial ou industrial de pequeno porte. Uma solução completa para quem precisa de casa e galpão no mesmo terreno, no coração do Canindé.