ACESSO E FACILITIES:
O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, à 200 metros da Av. Jaguaré, à 800 metros do acesso à Poli-USP, 1.000 metros da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200 metros do Parque Villa Lobos.

IMÓVEL:
O imóvel possui um terreno de 2.955 m² e área útil interna de 2.243 m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
· Piso inferior com 5 metros de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);
· Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);
· Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
· 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
· Copa/refeitório;
· Hall de entrada (recepção);
· Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;
· Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;
· Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);
· Gerador para atender às áreas privativas;
· Piso de alta resistência;
· Esquadrias de alumínio;

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255 m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900 m², em um único imóvel.

Locação: R$27/m²
IPTU: R$3,08/m²

Entre em contato para mais informações, também, através dos números:
(11) 93803-4946 | (11) 3969-1863

Ou via e-mail:
mesquitaimobiliaria@hotmail.com